京东杀入房产这两年:走出互联网,争抢线下市场

时间:2019-10-26 来源:www.ciptc-top.com

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(原标题:京东进入该物业已有两年时间:不上网,抢占线下市场)

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2015年,一个名为“爱屋极屋”的互联网房地产平台诞生了。没有商店,在线交易模式可以克服传统房地产中介机构成本高,效率低的弊端。当代人对互联网的依赖也给它带来了巨大的流量。爱无极迅速流行起来,并已成为Internet房地产行业的成功范例。

Internet的力量对房地产行业产生了巨大影响,并催生了大量的Internet房地产新力量。这些互联网房地产平台主要分为两类,一类是新兴的平台,如悟空找房,二是互联网巨头,如京东和阿里巴巴。

与房地产建立的互联网房地产平台相比,京东和阿里巴巴拥有数亿在线流量,这具有天然的优势,这也使他们对房地产的抱负更大,希望房地产和互联网。这两个充满丰富神话的领域创造了“ 1加1大于2”的故事。

仅仅是互联网财产之路比我预想的难。当热量消失时,“网红”爱上了房屋,倒塌了,这响起了行业的警钟。

但是,互联网巨头的热情并没有被现实所破坏。目前,阿里巴巴已经赢得了特价房拍卖的眼球,而京东则拥有更大的野心和野心。它将成为2022年流量和在线交易量的目标。因此,京东(JD.com)脱离了互联网,并在争夺它。离线市场。

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在京东APP的主页上,京东房地产没有一级入口。您需要滑动模块。进入“更多渠道”页面后,用户可以在“精选渠道”类别中找到京东房地产。

京东于2017年正式进入房地产行业。当时,京东在新闻发布会上宣布推出京东房地产。它说,新的市场环境给房地产开发商带来了巨大的挑战,但在京东眼中,它看到了更多的机会,这也成为京东进入房地产领域的机会。重要原因。

在京东房地产推出之初,它与碧桂园等许多开发商合作。根据其官方披露数据,有82家开发商和35家服务提供商入驻京东房地产,涉及2027个项目,涉及20多个项目。该城市主要基于新房交易。

此后,京东房地产开业并扩大规模。 2018年2月,租赁业务启动。在北京,为公寓运营商(如Youke Yijia,Gulfstream和Barcode Community)提供了在线服务。 2018年10月,京东房地产二手房业务启动,我和家人签署了战略合作。根据协议,该物业涵盖了全国100多个城市,170万套套房资源.

一年后,京东房地产实现了新房,二手房和出租房的布局,随后陆续开设了直接租房,二手房,商业办公,旅行和房地产等业务。在各个领域考虑。一个小旗子被放置了。

但是,即使涉及的业务非常广泛,要撼动连锁房屋和房屋之类的旧房地产经纪人的地位也不容易。除了日常的项目展示和交易,京东房地产还计划在618,双11电子商务和大规模交通爆发节点的帮助下进行大规模促销活动,以吸引交通并增加交易的可能性。

“五折室”是京东房地产最受欢迎的活动。今年7月,京东房地产联合公司和豫房地产公司策划了林肯公园和上风二号楼两栋楼的“五折房”活动,推出了2套50%折价房和20余套优惠。特别房间; 8月,京东房地产与首开,融创,碧桂园等5家房地产公司合作,共有7个项目参加了“五折房”活动。

就“五折室”活动的效果而言,曾与京东房地产公司合作的项目营销人员说:“那个女孩很好。”京东是一个着名的平台。在线流量基础庞大。在这样的平台上推广是一个不错的选择。此外,有吸引力的销售活动可享受50%的折扣。高度关注是肯定的。但是京东本身不是一个垂直的房地产平台,我们不能要求实现流量和转化率太多。”

但是,京东房地产仍然对“五折房”活动充满热情。它向《时代金融》透露,今年的Double 11将继续“五折房”活动,并计划在70个城市联合建造200多名开发商,新建1000多个新项目。该项目将有6,000套特别折扣房源。放置,新房子将以50%的折扣出售。

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在当前的中国房地产市场中,产品同质化严重,互联网房地产平台的产品和模型也非常相似。如何突破成为一个行业问题。

“总的来说,京东房地产是有利可图的。无论是传统广告业务,佣金减免等业务,还是智能家居,智能社区业务,都是我们的获利点。”说到京东房地产的经营状况,现给予答复。即便如此,面对行业同质化问题的京东房地产也不得不考虑“转型”问题。

10月12日,在首届京东科技房地产大会上,京东物联网硬件与程序赋能部总经理王亚卓说:“房地产业已从最初的黄金时代转变为现在的白银时代。年龄。每个人都在思考如何转型。尝试多样化的发展。”

“智能技术”被京东房地产公司视为转型的关键词。智能企业通过智能升级来改善服务和质量是房地产企业的未来趋势之一。 2018年智能设备销售额达到4000亿元。我们预计将在未来五年内保证30%的复合增长率。”

基于这一判断,京东房地产下线,在周边地区推出了新产品房地产服务和“好房子北京选举”,并在上海大虹桥登陆了第一家门店。

好房子北京选举总经理傅华东向时代金融介绍,北京选择了类似于线下实体“购买超市”的好房子,主要使用AR,VR,全景漫游,电子沙箱等多媒体技术展示该项目在公寓类型,环境和配套设施的场景中,购买者可以通过商店中的智能技术完成从了解信息到达成交易的整个过程。

他进一步表示,北京选择了一个好的房间,并已与宝利,碧桂园等房地产企业达成合作。合作房地产企业的上市信息将直接在其商店中完全显示给买家,以便他们破解互联网房地产。信息不对称,买卖双方的供应不能准确对接,效率低下,客户体验差等问题。

对于在北京选择好房子的方式,财经评论员严跃进指出,智能技术与产业的跨界结合确实是企业转型的一种方式手段,但是这种跨境质量很难实现。进行评估,因为最终,购房者仍然更愿意去买房子,并像传统房子一样体验它。

京东昊方表示,上海的好房子北京入选门店仍处于“内部测试”阶段,并将在现场升级和体验改善后复制。 “从短期来看,北京选举好的住房计划将在2020年登陆5-8个城市。从长远来看,我们希望能够改善运营。”

但是,在京东举行的首届科技房地产会议上,华东付钱给外界之前,下一次北京选举将很快在深圳和成都复制。

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